发布日期：2025-03-19 08:16 点击次数：102
特约作家 袁小丽
裁剪 刘鹏
北京出身新地王，楼面价10.24万元/平素米。
3月18日，北京市海淀区树村资金均衡用地统筹面容HD00-0705-0035-1地块追究开拍。中海、保利、金茂、招商+华润、越秀、首开、建发、绿城、中建三局、海开等超10家房企报名参与竞拍。
竞拍现场敌对浓烈，各家房企按序举牌，历时3个小时，流程274轮举牌，最终，中海地产以75.02亿元的总价、27.93%的溢价率拿下该地块，成交楼面地价约10.24万元/平米，成为北京首个楼面地价超10万元/平米的住宅地块。
该地块位于海淀区上地街谈，地盘面积3.97万平素米，决策开发面积7.33万平素米，来去肇端价58.64亿元。该地块决策控高18米，容积率1.6。其中，东侧包含0.61万平素米的贯注带，南侧含一条宽15米、长170米的街坊路。
从地舆位置上看，该地块位于北五环外，距离地铁13号线上地站步行约1.2公里。东侧紧挨着北京体育大学，南侧距离圆明园古迹公园直线距离仅1.2公里，再往南是清华和北大，北侧紧邻华联市集。
而该地块最引东谈主在意标，当属其所处上地板块独具的产业与学区双重上风。业内东谈主士分析称，基于该地块的楼面地价，荟萃其所处的位置，参考傍边二手房挂牌价一经到了约20万元/平素米的圆未来颂面容，预估该地块所建房屋价钱将跳跃15万元/平米，面积段约180平米起，套总价瞻望初学价钱至少为2200万元。
中指商讨院地盘市场商讨负责东谈目标凯合计，跟着树村地块落槌，海淀追究迈入“改善七盘”时期。从永丰南北的颐海澐颂、嘉华天珺，到好事寺的“双王”、朱房村的“双姝”，2025年海淀高端改善大幕行将拉开。