楼盘分析的步骤有哪些 河南1100多个房地产姿首纳入“白名单”，授信、投放均超千亿元

【大河财立方 记者 段伟朵 闫文瑞 文图】1月6日上昼，河南省政府新闻办召开河南省推动2025年第一季度经济“开门红”策略门径新闻发布会。大河财立方记者再行闻发布会现场获悉，省住房和城乡建立厅党组布告、厅长高义就促进房地产商场妥当健康发展干系门径回话记者发问。

其中提到，2024年河南推动纳入保交房的42万套房屋录用39.7万套，奏凯完成年度既定标的任务；率领郑州市探索商品住房“以旧换新”，鞭策新址认购1万余套；1100多个房地产姿首纳入“白名单”，授信、投放均超千亿元。

旧年四季度全省新建商品房销售面积较三季度环比增长15.17%

高义先容，房地产业事关民生大计和经济发展。按照省委省政府的部署要求，省住房城乡建立厅会同接续部门实时持好国度增量策略落地，联动打好策略“组合拳”，全省房地产商场呈现止跌回稳的积极势头。

策略方面，河南省住房和城乡建立厅会同接续部门在国度一揽子补助策略落地后，实时跟收支台一齐取消法规性举措、加大金融补助等6方面、20条省级配套门径，率领各地因城施策制定房票安置、购房补贴、优化计较目的等策略，持续开释积极信号。

保交房方面，河南省住房和城乡建立厅改进实施“一姿首一决议一专班一银行一审计一法官”的保交房处置形式，推动纳入保交房的42万套房屋录用39.7万套，奏凯完成2024年度既定标的任务。

补助住房破费方面，河南省住房和城乡建立厅会同接续部门实时下调房贷首付款比例和公积金贷款利率，裁汰房贷利率和“卖旧买新”换购住房税费职守。率领郑州市探索商品住房“以旧换新”，鞭策新址认购1万余套。2024年全省累计开展500余场促销活动，披发购房补贴、契税补贴3.34亿元。

“白名单”姿首方面，河南省住房和城乡建立厅积极推动合规房地产姿首应进尽进“白名单”，现在全省1100多个姿首纳入“白名单”，授信、投放均超千亿元。

去库存方面，河南省住房和城乡建立厅争取732.3亿元专项借款补助郑州、洛阳鞭策城中村调动，率领郑州在城中村调动中最初实验房票安置，带动库存去化130万㎡。收尾2024年底，全省住宅库存去化周期17个月，保持在合理区间。

据房管部门网签数据，2024年四季度全省新建商品房销售面积较三季度环比增长15.17%，其中12月份全省新建商品房销售同比、环比分离增长8.44%、10.73%；二手房成交同比、环比分离增长22.9%、29.42%。省会郑州市12月份新建商品房销售同比、环比分离增长12.67%、12.75%，自旧年8月份以来新建商品房销售环比“五连增”。

聚焦“稳住楼市”，河南将持续持好国度一揽子增量策略贯彻落实

高义示意，下一步，河南省住房和城乡建立厅将持续持好国度一揽子增量策略贯彻落实，聚焦“稳住楼市”，统筹防风险、稳商场、去库存、优供给、促转型，进一步巩固房地产商场止跌回稳的精湛态势，持续推动房地产商场妥当健康发展。

一是遵循防风险。会同金融监管部门高效开动房地产融资相助机制，持续作念好保交房职责。

二是加力稳商场。抢持春节返乡等置业机遇，率领各地跟收支台更多稳商场、促破费增量策略，扩大“以旧换新”畛域，充分开释需求。

三是有用去库存。用好专项债、保险性住房再贷款等策略，加速收购存量商品房用作保险性住房，加速库存去化。

四是持续优供给。加大配租型、配售型保险房供应，惩处好新市民、后生东谈主住房坚苦和工薪群体刚性需求；指引房企适合天下对优质住房新期待，猖狂建立安全、舒心、绿色、智谋的“好屋子”。

五是加速促转型。相持封顶条目审批预售，严格适度增量住宅地皮供应，有劲有序鞭策现房销售，科学编制全省“十五五”住房发展计较，竣事以东谈主定房、以房定地、以房定钱，加速构建房地产发展新形式。

责编:刘安琪 | 审校:陈筱娟 | 审核:李震 | 监审:万军伟