房屋买卖援手房地产企业通过成本市方式理股权融资

　　

近期，好意思的置业、光明地产等公司发布债券融资相关公告。同期，金融监管部门召开会议明确默示，援手民营房地产企业发债融资，援手房地产企业通过成本市方式理股权融资。上市公司股权融资案例合手续加多，房企融资环境向好。

房企密集发债融资

11月24日，好意思的置业到手刊行2023年度第五期中期单据，刊行规模为10亿元，期限为两年，利率低至4.6%。主承销商为中原银行(簿记处理东谈主)、交通银行、顺德农商行、浙商银行。据公司先容，这次已是“第二支箭”第三次为好意思的置业债券融资提供增信援手，在优化企业融资结构，缓解资金压力的同期，有益于带动金融机构以市集化表情共同为企业提供金融援手。

11月23日，光明地产公告，2023年面向专科投资者公建设行公司债券(第一期)拟刊行规模不普及5亿元，债券期限为3年，票面利率询价区间为3.7%至4.9%，召募资金拟用于偿还有息债务。

此外，越秀地产、建发房地产等多家房企近期也发布奉赵券融资相关公告。

11月17日，中国东谈主民银行、金融监管总局、中国证监会谈判召开金融机构谈话会，再次明确条目，延续用好“第二支箭”援手民营房地产企业发债融资。援手房地产企业通过成本市方式理股权融资。

10月份，房企债券融资同比下滑较为彰着。中指询查院数据表露，2023年10月份，房地产企业债券融资总和为276.4亿元，同比下落46.2%，环比下落19.5%。从融资结构看，10月份，房地产行业信用债融资金额为149.7亿元，同比下落51.6%，环比下落16.4%，占比达到54.2%;国际债刊行金额为34.2亿元，环比增长278.3%，占比达到12.4%;ABS融资金额为92.4亿元，同比下落54.8%，环比下落40.4%，占比达到33.4%。

“第三支箭”合手续发力

中指询查院企业询查总监刘水以为，近日，为落实中央金融职责会议精神，中国东谈主民银行、金融监管总局等八部门谈判印发告知，提倡援手民营经济融资的25条具体举措，加大对民营房企在信贷、债券及股权融资等方面援手力度。

刘水默示，本年以来，招商蛇口、华发股份等企业完成定增，大名城等房企定增决议通过。预期援手民营房企融资的“第三支箭”将延续发力，房企股权融资审批将加速，加大援手力度。

三湘印象11月17日晚间露馅2023年度向特定对象刊行股票预案，拟向特定对象联发投刊行股票数目不普及3.54亿股(含本数)，不普及本次刊行前公司总股本的30%，召募资金总和不普及10.2亿元(含本数)，扣除相关刊行用度后将一齐用于补充流动资金及偿还银行借债。

从定增募资用途看房屋买卖，多量公司募资将用于补充流动资金及偿还债务。珠江股份11月6日晚间露馅2023年度向特定对象刊行A股股票预案，拟向特定对象刊行股票数目不普及2.56亿股(含本数)，未普及本次刊行前公司总股本的30%，召募资金总和不普及74763.16万元，扣除相关刊行用度后将一齐用于补充流动资金及偿还债务。