房屋买卖的注意事项是什么 握续回暖！一线城市商品房售价环比接续高潮

1月份一线城市商品住宅销售价钱环比接续高潮——房地产阛阓握续回暖

国度统计局2月19日公布了2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。国度统计局城市司首席统计师王中华先容，2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价钱环比接续高潮，二三线城市环比总体略降。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高潮0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下跌0.4%，广州握平，上海和深圳分离高潮0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价钱环比高潮0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分离高潮0.1%、0.4%和0.4%，广州下跌0.2%。

与此同期，二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月握平转为高潮0.1%，为2023年6月份以来初次高潮；二手住宅环比下跌0.3%，降幅与上月交流。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比分离下跌0.2%和0.4%，降幅均与上月交流。从举座来看，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高潮城市有24个，比上月加多1个；二手住宅环比高潮城市有7个，比上月减少2个。

值得严防的是，一二三线城市商品住宅销售价钱同比降幅均握续收窄。1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分离下跌5.7%、8.4%和5.2%，上海高潮5.6%。一线城市二手住宅销售价钱同比下跌5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分离下跌3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。二线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下跌7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比分离下跌6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。

从具体城市来看，1月份新建商品住宅销售价钱与上月比较高潮较多的城市有南京、成齐高潮0.7%，上海、宁波高潮0.6%，武汉、无锡高潮0.5%，海口、重庆高潮0.4%，杭州、郑州、太原高潮0.3%。二手住宅销售价钱与上月比较高潮较多的城市有上海、深圳高潮0.4%，宁波高潮0.3%，成齐、无锡高潮0.2%。

关于刻下房地产阛阓步地，华夏地产首席分析师张大伟以为，楼市接续“暖冬”行情。昔日4个月，一线和部分二线城市因需求昌盛，房价相对坚挺，一线城市一经齐集多月高潮。举座来看，房价止跌迹象显著，70个大中城市房价在前年10月份就出现了显著变化，11月份至12月份接续企稳，1月份新址和二手房价钱下调城市分离减少至42个和60个。

深圳市房地产和城市竖立发展接洽中心主任李妍以为，本年，一线中枢城市房地产阛阓向好态势最初延续。以深圳为例，1月份新建商品住宅和二手住宅成交近万套，同比增长六成，阛阓再现“日光”盘，首宗居住用地成交溢价率超七成，流露出阛阓踏实回暖的迹象。她强调，异日央地联动将进一步稳固房地产阛阓回稳态势。瞻望2025年，房地产发展态势稳中向好，我国将加速参预房地产发展新情势和房地产高质料新风光。

国海证券首席经济学家夏磊以为，本年战略利好握续，异日阛阓止跌企稳的态势会获得进一步稳固。从需求端看，“好屋子”合乎住户更聚焦于住房质料的需求，加之利恋战略握续呵护，以及城中村创新货币化安置有序鞭策，将灵验知足住户刚性和改善性住房需求。从供给端看，周转中枢区地盘供给高品性商品房，收储存量商品房用作保险性住房。积极推动构建房地产发展新情势，竖立住房、地盘、资金、住户四者的身分联动机制，将更好知足东谈主民群众对“住有所居”的期待。 (经济日报记者 亢 舒)