购房建议应如何制定 标普：瞻望香港甲级写字楼房钱本年将下降8-10%

　　

　　信贷评级机构设施普尔发表讲明称，瞻望香港写字楼房钱本年将络续下降，估值亦将随从，抓有甲级写字楼物业的主要隘产商将面对物业估值下调冲击。该行预测，香港甲级写字楼房钱本年将跌8-10%，跌幅大于底本臆想的5%，意味房钱回落至2012年水平。

　　讲明指出，香港地产商面对经济省略情趣及新落成写字楼热烈竞争，预期业主将取舍更多措施遮挽田户，包括在续租时减租。盘活出问题业主出售写字楼的情况可能会增多，即使是最闲静的业主，其所抓写字楼物业估值也会受到冲击。

　　标普巨匠评级信用分析师Ricky Tsang指出，相对昔日五年房钱抓续下降，主要隘产商账面估值一直至极踏实，但写字楼金钱的公允值冲击可能会更大。不外，昔日一年香港写字楼楼面面积吸纳量增多，反应需求上涨或会罗致新的供应量，但需求仍逊于疫情前。