发布日期：2025-03-03 07:30 点击次数：198
“闭眼买房”的年代室迩人远了！
如今买房但是个技巧活儿，不仅要看地段、配套、户型，楼层也十分伏击。
而刻下的屋子又大广大齐是高层，不同楼层之间齐有着不同的优缺欠，怎样选择成了一门常识。
毕竟买到了不好的楼层，不仅影响居住质地，异日屋子还更容易贬值，以致可能卖不掉砸在手里。
今天我们就来扒一扒那些垃圾楼层的坑，这几个楼层，销售吹嘘的再信口胡言，也冷落你别买，买来异日注定要后悔。
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爽直差的楼层，千万别买
1、无产权院子的一楼
一楼比拟其他楼层如实出行更便利，但是它也有致命缺欠，那即是——采光透风结束通常较差。
尤其是不带院子的一楼，能够无产权院子的一楼，千万别买！
这种屋子不仅采光差、阴事差，还湿气杂音大，住着格外不欢然。
并且，买了莫得产权的院子，再大也不是你家的！动出手指就给你拆了！
网友@小猫吃柿子说：窒碍倒腾了几个月的院子，连整改见告齐莫得告成就给拆了！
当初说好的一楼院子是施济的，结束去翻公约，公约上竟然没写带院子的事，刻下连块说理的地儿齐莫得。
2、遮光层
频繁将那些因为楼间距过小能够被其他建筑挡住，确凿看不到阳光的楼层称之为遮光层。
有些开辟商建房时，一心念念晋升容积率，于是楼间距尽头小，导致部分楼层采光极差。
买到这种屋子，一天24小时家里齐阴霾森的，长期居住不仅影响东谈主的热诚，以致还会对东谈主的体魄带来影响，并且屋子的价值也会大打扣头。
3、腰线层
当初开辟商建房为了外立面颜面，就挑升策画几个楼层外墙非常10-20CM。
这么一来，买到这种楼层的东谈主就遇害了，居住体验大打扣头。
凸出去的外墙不仅会讳饰爽直，影响家里的采光，以致还更容易积灰、积水。
时辰深远，外墙更容易发霉、异味，以致还会渗水，转念起来费时窒碍。
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杂音层，千万别买
1、小区中心的中低楼层
小区中心通常是健身器材、儿童游乐场、广场等主要失业地。
如若买了紧邻中心区的楼栋，并且是中低楼层，别认为检察体魄更浅易，试验上，这片中心区通常亦然老年东谈主的广场舞池。
住在这，就意味着你每天齐要接收各式杂音影响。
孩子在中心区嬉笑打闹、大爷们吹萨克斯、拉二胡，大妈们跳广场舞，各式杂音像个大杂烩相同震耳欲聋，严重骚扰泛泛生计。
尤其是周小节沐日，大妈们天亮就聚会在广场舞蹈，大爷一早就上广场拉二胡，你要念念好好睡个懒觉，那齐是奢侈。
2、挨着马路的低楼层
如若买了联结骨干谈能够交易街的屋子，尤其是选的低楼层，一天齐不得有顷刻的耐心。
每天车流穿过，各式喇叭声、刹车声，东谈主群喧闹声，就像在自家门口相同，听得明昭彰白。
住这种屋子不仅灰尘大，并且晚上泛泛睡觉齐会造成一种奢求，严重影响家东谈主健康。
3、楼顶成立层
楼顶视线盛大、阴事性也更强，照理来说挺好的。
但是如若你住的顶楼刚好是成立层，推测就会特等不尽的担忧。
比如电梯机房、水泵房等成立，全天24小时驱动，惟有一驱动，就会发出延绵不绝的杂音。
尤其是到夜深，关于就寝浅的东谈主来说，念念要安心入睡，确凿比登天还难。
并且，成立驱动时产生的放射，可能也会对体魄健康带来影响。
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容易漏水的楼层，千万别买
1、槽钢层
开辟商建房，为了固定施工板，就会在楼层上暂时凿洞，这个楼层就被称之为槽钢层。
虽说后期工程公司也会对这些洞洞进行封堵，但这些特殊的施工形势，也使得槽钢层成为了质地问题的高发点。
槽钢层最大的问题即是——漏水。
一朝填充孔洞的材料出现老化，雨水从蜿蜒中浸透，到家里的情况即是这么的：
墙壁发霉，涂料零碎，地板起翘……尤其是在梅雨季节，这些问题更严重。
并且，槽钢层一朝渗水，维修就特地耗时用钱。
并且，维修也不可竣事暂劳永逸，往后确凿每年齐要处理这些问题，蹧跶的钱更多。
2、无阁楼的老旧顶楼
长幼区点的通常价钱更低廉，并且阴事透风相对齐比较可以。
但也不要忽略了他的一个硬伤——漏水问题无解！
并且莫得阁楼的长幼区顶楼，漏水的隐患起码是十倍以上。
别认为顶楼漏水，物业会提供资金匡助，能够帮你处理好这个问题。
别念念！
毕竟不影响到其他楼层，是以一般其他业主和物业齐不会很积极的去管，能拖一天是一天。
现实通常齐是好多顶楼业主哑忍不了，只可我方出钱措置。
但作念一次防水可不是一笔小钱，并且作念好的防水也不可暂劳永逸，长期的日晒雨淋，确凿每隔几年就要作念一次防水，居住本钱更高了。
纪念，上述几个楼层，存在渗水、杂音、安全隐患等问题，为了幸免给生计带来阻扰，是以最佳依然避让为妙。