发布日期：2025-03-15 10:06 点击次数：131
近日，在阿里拍卖上，亦然迎来了一宗跟有名企业收歇关连的房产拍卖，也即是红星好意思凯龙控股集团名下上海·绿城玫瑰园179号别墅被拍卖。最终，在履历了五次拍卖流拍后，终于在第六次拍卖中被东谈主拍下。
这栋上海·绿城玫瑰园179号别墅，评估价高达1.1933亿元，此前分裂以1.1933亿元、1.0739亿元、9665.73万元、8699.15万元进行了四次拍卖，均莫得东谈主报名竞拍而流拍。
第五次拍卖的时期，起拍价降到了7829.2413万元，这次是诱骗了一个东谈主交纳600万元保证金报名，然则不知谈为何该报名者最终莫得出价竞拍，拍卖再次遭受流拍。
这次序六次拍卖，起拍价莫得再接续下落了，也曾7829.2413万元，跟第五次同样。不外第六次拍卖，立马诱骗了3个东谈主报名竞拍，然后过程7轮有顷涨价竞拍后，最终以8009.2413万元成交。成交价比起拍价向上180万元良友。从拍卖恶果来看，竞得者是上海市一家客岁7月份才开发的东谈主工智能技能有限公司，也即是该栋别墅客岁第一次拍卖前开发的，公司注册老本唯有50万元，公司推动有两个当然东谈主推动，两个推动名下也莫得其他公司股份了。
这次拍卖的这栋上海·绿城玫瑰园179号别墅，是一栋独栋大别墅，建筑面积达到了1541.68闲居米，用大地积更是高达5149.42闲居米，约7.72亩，这样大用大地积的别墅，在上海市也算是曲常稀缺了。而按照建筑面积筹谋，成交单价5.195万元/闲居米。这似乎也不高，全球以为呢？不外这栋别墅是毛坯房，这样大的别墅，装修成本猜测也得上千万元，光是对别墅私家花圃进行绿化装饰等，成本就不低，毕竟私家花圃面积太大了。
此前上海·绿城玫瑰园也有过多栋别墅拍卖成交，其中成交价最高的是绿城玫瑰园219号别墅，别墅是在2021年被拍卖的，这栋别墅建筑面积1637.89㎡，不外独用地皮面积要比179号别墅小极少点，为4450.06闲居米，约6.67亩。不外别墅是豪华装修，不是毛坯房。组织别墅过程22次涨价竞拍后以1.0449亿元成交，成交单价6.3795万元/闲居米。
而这次拍卖最抢手的，亦然占大地积最大的一栋别墅，则是上海·绿城玫瑰园25号别墅。这栋别墅建筑面积不算相称大，建筑面积为760.58闲居米，其中地下建筑面积287.42闲居米，别墅亦然净水房，莫得装修。然则这栋别墅独用面积超等大，达到了惊东谈主的22,545.45闲居米，约33.8亩（拍卖公告给出的数据，不知谈是不是标错数字，可能是2545.45闲居米，多输入一个2 了，从位置来看，250号别墅实质面积应该莫得这样大的）
250号别墅拍卖的起拍价唯有2493.033万元，相称低。最终诱骗了多达27东谈主报名竞拍，过程150次涨价后，最终以5434.033万元成交，成交单价7.1446万元/闲居米。